Project omschrijving

Object
Winkelruimte met onderliggende kelderruimte op absolute A1-locatie in hartje stad, schuin tegenover het stadhuis van Venlo.
Het pand heeft behoorlijke frontbreedte en ligt op het kruispunt van de Gasthuisstraat en Markt met in de nabijheid diverse gerenommeerde
winkelketens.

Oppervlakte
Ca. 155 m² b.v.o. begane grond winkelruimte met klein inpandig kantoor;
Ca. 135 m² b.v.o. kelder secundaire ruimte.

Front
Ca. 22 meter (hoekpand).

Uitbreidingsmogelijkheid
In aanvulling op de begane grond en kelder zijn er mogelijkheden om een of meerdere verdieping(en) bij de gehuurde ruimte te betrekken.

Huurprijs
€ 105.000,00 excl. BTW per jaar.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

Huurcontract
Standaard ROZ-model 2012.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijk geldende BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis (2015=100).

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
Casco.

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.