Project omschrijving

Object/ligging
Royale en zeer gunstig gelegen winkelruimte in het centrum van Rotterdam . Aan de Korte Lijnbaan zijn o.a. Sissy Boy, Claudia Sträter, Society Shop, BackWerk, Eazie, The Little Green Bag, WOW BFC, Oquim, Score, Fittz, Dodgers, Happy Italy en Burger King gevestigd. Tevens bevinden o.a. Bershka en Pull&Bear zich in de directe nabijheid.

Oppervlakte
Ca. 176 m² b.v.o. begane grond winkelruimte;
Ca. 176 m² b.v.o. eerste verdieping winkelruimte;
Ca. 176 m² b.v.o. kelder.

Aanvangshuurprijs
€ 150.000,00 excl. BTW per jaar.

Bijdrage Vereniging Lijnbaanakkoord Rotterdam
Ca. € 1.550,00 excl. BTW per jaar.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurcontract
Standaard ROZ-model 2012.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijk geldende BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis (2015=100).

Aanvaarding
Nader overeen te komen.

Opleveringsniveau
Casco, voorzien van brede bordestrap naar kelder en eerste verdieping.
Nutsvoorzieningen tot in de meterkast.

Bijzonderheid
Het gehuurde is een monument.

Bestemming Centrum – 1
De voor ‘Centrum – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, uitsluitend op de verdiepingen;
b. detailhandel;
c. dienstverlening;
d. horeca; (op dit moment geldt een horecastop)
e. hotel;
f. cultuur en ontspanning, met uitzondering van theater en bioscoop.
Alle functies die op de begane grond zijn toegestaan, zijn tevens toegestaan beneden het maaiveld.

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.