Project omschrijving

Object
De winkelruimte is gelegen aan een van de belangrijkste winkelstraten in het centrum van Roermond. Het kernwinkelgebied van Roermond betreft met
name het gedeelte tussen de Markt en het Munsterplein, te weten de Steenweg en Varkensmarkt met enkele zijstraten daarvan alsmede het gedeelte
Munsterplein / Hamstraat / Graaf Gerardstraat. De locatie van betreffend winkelpand is goed te noemen.
Vanaf het centraal station wat op steenworp afstand ligt is de Hamstraat de belangrijkste verbindingsstaat naar het kernwinkelgebied.

Ligging
In de directe omgeving van o.a. Primera, Eye Wish, Bakker Bart, Ter Horst van Geel, etc.

Oppervlakte
Ca. 700 m² b.v.o. begane grond.

Laden/lossen
Laden en lossen is mogelijk aan de achterzijde van de winkel in de Veldstraat.

Front
Ca. 10 meter.

Aanvangshuurprijs
€ 79.000,00 per jaar excl. BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurcontract
Standaard ROZ-model 2012.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijk geldende BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis (2015=100).

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en bezemschoon.

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.