Project omschrijving

Algemeen
Winkelruimte gelegen op een mooie locatie in het centrum van IJmuiden. De Lange Nieuwstraat is recentelijk geheel gemoderniseerd en voorzien van bloembakken. De haven– en badplaats IJmuiden is gelegen in de gemeente Velsen in Noord Holland. IJmuiden trekt jaarlijks vele toeristen vanwege het ruimte aanbod van voorzieningen, bezienswaardigheden en de directe ligging aan het strand en de zee.
De winkelruimte is eventueel ook te koop.

Ligging
In de directe omgeving van o.a. Hema, Etos, Pearle, Norah Fashion, etc.

Oppervlakte
Ca. 170 m² b.v.o. begane grond winkelruimte.

Front
Ca. 7 meter.

Aanvangshuurprijs
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Standaard ROZ-model 2012.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijk geldende BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis (2015=100).

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
Huidige staat leeg en bezemschoon.
De winkelruimte is in 2013 grondig verbouwd en vergroot en voorzien van nieuwe pantry en toilet.

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.