Project Description

Object
Karakteristiek winkelpand met een goede frontbreedte gelegen op een mooie locatie aan de recent
gerenoveerde Laanstraat in het centrum van Baarn.

Ligging
In het hart van de Laanstraat, met in de directe omgeving landelijke filiaalbedrijven waaronder o.a.
Parfumerie Douglas, Nelson Schoenen, Bruna, Shoeby, Holland & Barrett, Hans Anders, etc.

Pui
De pui is recent vernieuwd waarin de oude stijlelementen zijn teruggebracht.

Oppervlakte
Ca. 240 m² b.v.o. begane grond winkelruimte.

Front
Ca. 8.5 meter.

Aanvangshuurprijs
€ 39.000,00 excl. BTW per jaar/€ 3.250,00 excl. BTW per maand.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurcontract
Standaard ROZ-model 2012.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijk geldende BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis (2015=100).

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
Huidige staat, voorzien van ruwe betonvloer, brandwerend plafond, nutsvoorzieningen tot in de
meterkast, pantry en toilet.

Bijzonderheid
De winkelruimte ligt tegenover Boot Koffie. Boot Koffie heeft recent de eerste prijs “Beste Koffie” in de Misset Horeca Top 100 (2018) gewonnen.

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.