Project Description

Object
Winkelruimte gelegen op een mooie locatie aan de Laanstraat in het centrum van Baarn.

Ligging
In de directe omgeving van o.a. Parfumerie Douglas, Nelson Schoenen, Bruna, Shoeby,
Holland & Barrett, Hans Anders, etc.

Bijzonderheid
De winkelruimte ligt tegenover Boot Koffie. Boot Koffie heeft recent de eerste prijs “Beste Koffie” in de Misset Horeca Top 100 (2018) gewonnen.

Oppervlakte
Ca. 240 m² b.v.o. begane grond winkelruimte.

Pui
De pui is recent vernieuwd waarin de oude stijlelementen zijn teruggebracht.

Aanvangshuurprijs
€ 49.000,00 excl. BTW per jaar.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Standaard ROZ-model 2012.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijk geldende BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis (2015=100).

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
Huidige staat, voorzien van ruwe betonvloer, brandwerend plafond, nutsvoorzieningen tot in de
meterkast, pantry en toilet.

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.