Project Description

Woonmall Villa Arena
Woonmall Villa ArenA heeft alles op het gebied van woninginrichting en is een bron van inspiratie voor een nieuw interieur. Naast klassieke stijlen biedt Villa Arena de allernieuwste trends en producten.
Villa Arena beschikt over een veelzijdig woonaanbod. Met een enorme keus aan meubelen, keukens, badkamers, slaapkamers, wand en vloerbedekking en verlichting op een oppervlak van liefst 75.000 vierkante meter. In alle prijsklassen en in alle stijlen. Alle bekende grote merken zijn vertegenwoordigd. Prettig winkelen in een aangename, schone, veilige en overdekte omgeving.

Ligging
In de directe omgeving van o.a. Swiss Sence, Haco Wonen & Slapen, Sani Dump, etc.

Oppervlakte
Ca. 3500 m² b.v.o. eerste verdieping.

Aanvangshuurprijs
€ 120,00 per m² excl. BTW per jaar.

Huurtermijn
10 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurcontract
Standaard ROZ-model 2012.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijk geldende BTW.

VVE bijdrage -service kosten (2018) ca.

  • B-lasten(diverse onderhoudscontracten): €   50.625,00 per jaar excl. BTW
  • C-lasten (warmte) : €     6.740,00 per jaar excl. BTW
  • D-lasten (individuele elektrakosten) : €    12.806,00 per jaar excl. BTW  

  €   70.171,00 per jaar excl. BTW

VCP-bijdrage – promotie en communicatie kosten (2018) ca.
Vaste bijdrage en variabele bijdrage: €   43.355,00 per jaar excl. BTW, dit bedrag is excl. voordeurbijdrage welke afhankelijk is van het aantal gevoerde merken (ca. € 6.000,00 excl. BTW per jaar bij het voeren van 1 merk).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis (2015=100).

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
Huidige staat leeg en bezemschoon.

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.